导航菜单

93.85%高票通过!保利拿下金高区聚龙南村改!改造意向图全曝光

RVnhyxRIlRMFIa

整个村庄的改造工作已经敲定! Xiabei Julongnan村民们放鞭炮庆祝!

7月12日,经过早上投票,巨龙南经济有限公司被选为桂城市霞北聚龙南老村共同开发企业,同意率为93.85%。现场负责人表示,他对结果非常满意,并对下周朱龙北的投票非常有信心。

RVzscYO8RzVayp

投票站点地图

根据现场投票结果,聚龙安经济学会应有781名成员,778名成员,778票,0票,733票和45票。批准率高达93.85%!

RVzscYiBkcIWof

现场投票结果显示

6月27日,佛山市公共资源网发布《夏北聚龙南经济社旧村居改造公开选定合作开发意向企业项目中选公告》,公告显示,保利华南子公司佛山保利房地产有限公司成功入选合资开发企业,总分89.56。

RVzscZ2HOrXi7b

此外,保利还选择了下北聚龙北老村改造合作开发企业,预计将于7月21日进行民主投票。

RVzscZL6IPvQrY

聚龙北村重建投票咨询点

RVzscZd7M5JMpb

全村重建项目示意图

村民之声:最重要的是出生在D的中间。

在早上等待的同时,Leju的编辑也与现场的村民进行了一些交流。据报道,碧桂园和万科都与聚龙南村接触。

对于开发商选择意图,村民们提到开发商首先要给村民们很大的信心,最重要的是开发商是否对村民有实际帮助。

关于未来的转型,村民补充说:“我期待着具体而详细的村庄改革计划。”

此外,一些村民感慨地说:“我不在乎我是不是几十岁了。关于安置房的地址,村民们提到他们可能会选择居住在聚龙南村或宜家旁边的地块。

桂城市霞北聚龙南重建规划

未来,聚龙南村将如何改造?村民在哪里重新安置?最新装修效果图第一次曝光!

在Leju的社论网站上,获得了聚龙南村重建的小册子。为了便于理解,我们将整个项目分为三个部分。

RVzvOluBKFobjQ

改造效果图

创智工作坊和延河商业街

1区,主要用于商业区。

滨水休闲优质街道。据介绍,沿江商业街将设立以餐饮和酒吧为主题的健身俱乐部等设施,为社会提供丰富的娱乐休闲场所。它还将创建一个创意展示广场,为Maker作品的创作和交流提供核心聚集点,提供Maker Workshop的独特产品和原住民的独特手工制品,以及轻量零售以提供零售空间。

RVzscnt2kiwgGc

此外,该计划还提到,该网站内的商业场景将用于使用景观,地标和商业创建开放的公共空间。

RVzscoUIJ8XnEl

海滨住宅区

23区主要是为住宅区建造的。

根据宣传册,住宅区将建成一个滨水社区,有五个功能区:高层社区,街道商业,中央花园,社区花园和亲水平台。

RVzscojBhuahXw

Leju编辑的编辑采访了村民,了解未来村民的安置将放在宜家旁边的地块上,或者放在河边村庄旁边的地块上,即地图上的圆圈。

五大功能区规划,第一次曝光效果图!

RVzsd7Z50Qfel8

下一阶段的工作

据保利的现场工作人员介绍,下一步将是在村里的每户人家中进行衡量,然后拿出详细的计划。

根据转型过程简报表,下一阶段的合作开发企业将准备《改造方案》,《拆迁安置补偿方案》等,并在民主投票后向区政府报告。

RVzsd7v23fg1i4

桂城霞北改造

自今年年初以来,桂城已完成了夏北永胜和周标两个村的改革。其中,夏贝永胜被碧桂园选中。未来,该项目将建成24小时城市级活力区和高端人才的创新。该区是一个文化区,突出了岭南水乡的魅力; Xiabeizhou Table Village由万科选中。

RVzsd8G2NC95k3

夏北村空中地图(2019年6月拍摄)

值得一提的是,去年8月,保利在迁西湖获得了超过85.78亿元的土地,共计19万元土地,相当于一个楼层价格约为15,300元/O.

Leju编辑上个月跟踪了这些情节,机器现已完全进入该网站。据悉,该项目预计将于今年10月底首次亮相。

RVzsd8sv6U58t

住房公司已进入该村并参与了该村的改造。

自今年1月起,碧桂园获得佛山村改造的第一枪,批准率超过93%,富力,招商,万科,保利等品牌参与布局。

根据乐居的不完全统计,南海区至少有9个村庄参与了整个村庄的重建计划。其中,万科于4月份获得了桂城夏北洲600多亩的村庄改造项目,同意率超过85%,保利被选入桂北峡北聚龙北和聚龙南的全村改造工程。

RVzsdRg3dbuzoV

保利赢得金龙区聚龙南村

狮山罗村吴庄

日前,佛山网络发言人平台的一些网友咨询了老村的小丰田村,以改善进度。

狮山镇回应说,吴庄社区下的幸福,穗丰,大丰田,雄兴,荣兴,逍遥等6个村庄开始对旧村屋进行翻新,旧村庄和工厂用地约1697亩。项目进展情况如下:

1.投票支持富力作为早期服务机构并签署咨询服务协议;

2.完成的目标地图提交给佛山市区重建局;

对村庄进行初步调查;

4,制定了修改吴庄项目控制规定的必要方案;

5.六个村的范围已经土地所有者批准并提交给狮山镇政府。

据了解,吴庄旧村改造工程正在申请调整地图建设。

RVzsdS3Ctu1Dxk

佛山网络发言人平台截图

南海7年的蓝图

在金融高新区北部转型加快的同时,该区南部也被纳入南海区旧蓝图7年(

7月初,南海区政府发布了《南海区城市更新(“三旧”改造)专项规划( [详细]

规划期间30平方公里的任务分解为城镇和街道如下:

丽水桂城桂城:每个9940亩(每个13,000亩附加项目)

狮山:6331亩(额外项目8,000英亩)

西樵:3604英亩(额外项目4700英亩)

九江和丹灶:每个2713亩(每3500亩额外项目)

根据该区的三个主要区的城市结构如下:

东部城市更新重点区域:丽水(利光路区,河村岳池,世荣集团),大理(盐步集团,大理创新区,大理古城),桂城(广东金融高新区,平洲)集团);/p>

中心城市更新重点区域:佛山西站枢纽新城,博爱新城,智库科技城及多个公园;

西部城市更新重点区域:丹灶(丹灶新城,金沙,城西区,大围),西樵(西峪亭阴湖区,关泰),九江(九江临港工业社区,九江古城,沙头山南)。

2019年8个村庄的改造

今年3月,在南海2019年土地推广会议上,旧村改造项目首次被列入重点推广范围。共引进8个旧村改造项目(包括4,472.87亩),其中3个重大项目将引入投资者。大型项目将转入协议,2个重大项目将公开交易。

RVzsdSO6KeO5Kl

狮山罗村联兴老村

该项目位于狮山镇罗村联兴社区。占地面积1,524.37亩,总建筑面积约254万。这是八个旧村改造项目中最大的一个。据报道,万科提前进行了干预。

根据狮山镇有关人员的最新回应,连兴旧村改造项目已通过重点项目鉴定,处于区域规划和控制调整阶段。有必要等待相关法规和其他相关工作来完成下一步。

RVzsdXc7j8wyWW

佛山网络发言人平台截图

在招标中已经预先招标的重建项目

根据佛山乐居的不完全统计,据了解,该土地已在招标初期完成,有多达14个尚未转让的南海改造项目,主要分别在大理,丽水和桂城。保利,时代,碧桂园,万科等。房地产投标获胜。

其中,大理镇合力镇滨江区面积最大,约1256.50亩。

RVzsdSf42Iror4

保利赢得金龙区聚龙南村

大理平地一吉工业区改造

近日,大理镇一吉工业区改造工程的土地整理工作正式在平台上进行了招标。该土地位于岭南路以东,大理镇伊吉大道以南。将来,它将用于商业和商业用途。发展。

从目前的角度来看,千灯湖中轴的转型可以说是一个快速的进步,一个新的蓝图正在逐步发展!

RVzvOmI2A6SjFl

千灯湖中轴重建工程布局示意图

南海“三老”改造政策

2019年,南海区修订并引入《佛山市南海区城市更新(“三旧”改造)实施办法》。其中,区域混合开发,联动转型,总体规划是全市乃至全省第一,并进一步释放政策红利。

允许“工作改变”项目协议转移

龙包。“

其中,如果村集体改革本身,配合改造或选择市场主体,可以直接转移到村(居)集体经济组织或全资公司,村(居)集体由它建立的经济组织,以及公共选择的市场转型。市场转型的主体是公选的合作公司(或合资公司)或村(集体)集体经济组织。

土地价格收取,分配和容积率折旧

多年来,南海区“三老”改造从“三金”中扣除后,区,镇和原所有权分配了20%,30%,50%的土地增值收入。新的地价收集和分配方法与建筑面积比率分离,并建立一定的容积率标准。根据这一标准,根据重建类型和土地供应方式,土地价格的收集和分配将有所不同,并将在南海区建立计算机计算。 “区域市场评估价格体系”是计算的基础。

RVzvOmgAs7gcvX

鼓励混合发展,促进连续转型

混合开发是指“国有+集体,住宅+产业,转移+租赁,辅以工业发展,辅以住宅开发”的土地利用综合利用模式。

在严格控制新股和振兴股的背景下,为了支持新兴产业和新格局的发展,增强毗邻地区的产业活力,平衡各行业的整体利益,南海区正在推进连续的改造和更新项目。该省率先探索混合发展模式,允许并鼓励实施跨地产,跨用,跨空间混合发展模式,促进连续转型,平衡不同转型方向的利益,调动积极性。参与转型的所有各方。桂城爱奇镇项目和大理创科乡镇项目是这一发展模式的“早期采用者”。

桂城“汽车之城”

该项目位于海巴路两侧,占地面积1352亩。今年3月,已完成近600亩土地,这将是一个以汽车文化为主题的新兴工业社区。根据最新消息,该项目预计将在下半年开始建设。

RVzsdoI41FQhPj

项目效果图

大理创科镇

该项目位于大理镇桂河路一侧。核心区规划面积约7742亩。该项目由时代中国组织。目前,征地拆迁工作进展顺利,许多地块已经平整。据报道,9月将有土地或列表。

“以工作换岗”和“以工作为本”的第一次联合改造

为加快村级工业园区的转型升级,支持实体经济的健康发展,解决转型失衡问题,南海区开展了“以工换岗”的联合转型。全省“以工作为本”,即“以工换岗”项目将一定比例的产业升级项目联系起来,平衡两者之间的利益,实现房地产业反馈真实经济。

带头实施区域规划和准备

为加快土地占有结构优化,进一步提高村(集体)集体经济组织参与城市更新的积极性,全省率先探索和构建了区域统一规划体系,即,所有集体“三老”改造土地100亩以上在转移到国家的情况下,村(集体)的集体经济组织负责该地区土地的预先安排。除公益土地转让不得低于区域总面积的25%外,分配给村集体的经营用地占用全部可转让土地(即净土地比例)公益土地和其他商业用地的控制权和收益权完全移交给政府。

整体规划和整理系统丰富了参与土地增值收入分配的人的原始所有权路径,即允许选择货币份额或土地开发权益。

进一步规范旧村改造

允许对旧村改造的优惠政策,不允许将50%以上的旧工厂纳入旧村改造。同时,为了反映政府不与人民竞争,扣除专项资金后,土地价格全部分配给村集体。确定建筑面积和补偿标准,明确旧村改造过程,充分保护农民利益。

写在最后

在整个2019年的开放年,不难发现南海旧改革的决心和规模是首屈一指的!而随着各种旧改革项目的实施,这些领域将迎来新的发展,值得您的关注和期待!

另外,7月21日,聚龙北老村改造投票,我们将继续跟进,敬请期待!

[轻松购买房屋信息,来关注音乐网络]

文章来源: Leju Buying House